Find Ud Af Kompatibilitet Ved Hjælp Af Stjernetegn
Hvad er Kommissionens opdeling for agenterne i Oppenheim Group?
Reality tv
Netflix's Sælger Sunset og Sælger OC følg Californien-baserede ejendomsmæglere, der sælger high-end ejendomme for The Oppenheim Group-mæglervirksomhed.
Selvom agenterne selv markedsfører, lister og besøger ejendommene, repræsenterer de deres annoncer gennem The Oppenheim Group (hvilket betyder, at de får eksponering fra mæglerfirmaets navn, og de kan nogle gange få adgang til visse markedsførings- og iscenesættelsesmaterialer).
Artiklen fortsætter under annoncenSom et resultat, når agenterne sælger deres fortegnelser, giver de noget af deres kommission tilbage til The Oppenheim Group.
Mange af agenterne på begge Netflix-programmer lever overdådigt, hvilket får nogle seere til at spekulere på, hvad kommissionsfordelingen er hos The Oppenheim Group.
Kilde: NetflixJason og Brett Oppenheim.
Hvad er kommissionsfordelingen hos The Oppenheim Group? Hvor meget kan agenterne 'Sælge OC' og 'Sælge solnedgang' tage væk?
Gennem hele debutsæsonen af Sælger OC , nogle få af agenterne diskuterede kommissionsopdelingen hos mægleren. Da Kayla Cardona ønskede at opføre en ejendom i Laguna Beach sammen med en kollega, Alex Hall, diskuterede de to mæglerfirmaets 'standardaftale'.
Da Kayla rent faktisk ringede til den potentielle kunde, Doug, nævnte hun, at provisionen ville være '5,5' procent, og at mæglerfirmaets 'concierge-service' ville være inkluderet (O-gruppen dækker omkostningerne ved at stå foran, og at pengene er tjent tilbage. når ejendommen sælges).
Alex tog derefter telefonen og bemærkede, at 5,5 procent er et 'udgangspunkt' for salgskommissionen hos mæglerhuset, og at fordelene ved at arbejde med The O Group retfærdiggør, hvorfor provisionen er i den 'højere' ende.
Artiklen fortsætter under annoncenEfter at agenterne har forhandlet deres kommission, hvis ejendommen sælges, får mægleren også et snit af pengene. Dette skyldes, at mægleren påtager sig ansvar, hvis noget går galt, og det er en af grundene til, at mæglerne kan skyde lister, salgspriser og forhandlingstaktikker ned.
Selvom Alex og Kayla ikke diskuterede, hvor meget af deres potentielle delte kommission ville gå til mæglerhuset, Sælger Sunset alun Maya Vander diskuterede fordelingen af en købsprovision i et 2020-interview med Metro .
Kilde: NetflixDen procentdel, hun tilbød, var en smule lavere, end hvad Alex nævnte var 'udgangspunktet', hvilket kunne skyldes, at mæglervirksomheden ikke var så kendt i 2020 (den tredje sæson af Sælger Sunset var lige faldet, og Newport Beach-kontoret var ikke åbnet endnu).
'Typisk er provisionen på et køb 5 procent...' sagde Maya. 'Hvis jeg bringer køberen, får jeg 2,5 procent af købesummen, men så vil Jason tage sit snit, fordi han er mægleren, og han har ansvaret.'
Hun diskuterede derefter, hvad den normale opdeling var på fortegnelserne på det tidspunkt.
'Typisk for et mæglerhus er det omkring 70/30 opdeling. Jeg ville holde 70 procent ud af de 2,5 procent, og han ville tage 30 procent,' tilføjede hun. 'Og så skal vi betale skat.'
Artiklen fortsætter under annoncenHvem ejer The Oppenheim Group?
Jason Oppenheim, der optræder på begge Sælger Sunset og Sælger OC (og hvem datede Sælger Sunset agent Chrishell Stause) er grundlægger og nuværende præsident for The Oppeneheim Group-mæglervirksomhed.
Kilde: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose og Alexandra Jarvis.
Mægleren arbejder ofte sammen med sin tvillingebror, Brett Oppenheim, som nu driver et andet mæglerhus, Oppenheim Real Estate. Brett er præsident og mægler for sidstnævnte mæglerfirma, og han forlod The Oppenheim Group i 2020 (selvom han stadig optræder på begge shows).
Den første sæson af Sælger OC er tilgængelig til stream på Netflix nu, ligesom de første fem sæsoner af Sælger Sunset.